Land suitable for development for sale on Calle de Venezuela, El Espinar, ref: TR376900

Parcela de 1.245 m² ubicada en Los Ángeles de San Rafael (El Espinar, Segovia), dentro de una zona residencial consolidada y muy demandada.

Permite la construcción de una única vivienda unifamiliar aislada, tipo chalet independiente, en un entorno de baja densidad, con amplias parcelas y un alto nivel de privacidad.

Permite desarrollar hasta aproximadamente 498 m² construidos sobre rasante, normalmente distribuidos en planta baja y planta primera, pudiendo ejecutarse además sótano, que habitualmente no computa a efectos de edificabilidad, ideal para garaje, trasteros, bodega o zonas de ocio.

La ocupación máxima en planta se sitúa en torno al 25–30 %, lo que deja una gran superficie destinada a jardín privado, con posibilidad de construir piscina, porches, terrazas y edificaciones auxiliares vinculadas a la vivienda.

Se trata de una parcela idónea para el desarrollo de un chalet de alto nivel, con 4 a 6 dormitorios, amplias estancias, grandes zonas exteriores y garaje para varios vehículos, en una urbanización tranquila y rodeada de naturaleza.

Los Ángeles de San Rafael es una urbanización privada con seguridad, campo de golf de 18 hoyos, club social, instalaciones deportivas, zonas verdes, restaurantes y servicios, situada a escasos minutos de El Espinar, a unos 25 minutos de Segovia y aproximadamente 45–50 minutos de Madrid, con excelente acceso por la AP-6.

Una oportunidad perfecta tanto para construir vivienda habitual como segunda residencia de alto standing en plena Sierra de Guadarrama.