Land suitable for development for sale on España, Santiuste de San Juan Bautista, ref: TR268954

Angela_terreurbano. Se vende un lote compuesto por dos terrenos ubicados en Bernuy de Coca. El primero es un terreno urbanizable de 262 m², con un 80 % (200 m²) edificable y posibilidad de construir hasta dos plantas según la normativa urbanística vigente. El segundo terreno, de igual superficie, es rústico y actualmente no urbanizable, ideal para uso agrícola o como espacio de ocio. Aunque están físicamente separados, ambos terrenos forman parte del mismo lote en la localidad segoviana situada al noroeste de la provincia, lindando con Valladolid. Pertenece al municipio de Santiuste de San Juan Bautista, del que se encuentra a unos 4 km, y a la comarca de Cuéllar.

El terreno se encuentra en un extenso valle delimitado por las cuencas de los ríos Voltoya y Adaja, dentro de la zona conocida como Coca la Vega. Esta área destaca por su actividad agrícola, especialmente el cultivo de cereales y viñedos de secano, así como por la ganadería, principalmente de porcino y avícola. Bernuy de Coca está incluida en una zona vitícola de gran calidad, formando parte de la Denominación de Origen Rueda.

El terreno dispone de acceso a servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera, facilitando el acceso a localidades cercanas y a ciudades más grandes.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para la construcción de una vivienda en un entorno tranquilo y natural como para aquellos interesados en invertir en una zona agrícola y vitícola de prestigio.

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